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建筑工程造價計價方法與價格機制

時間:2020-10-27 09:57 作者:h6jh6j 點擊:

目前我國在建筑工程造價計價的過程中還存在很多問題,不能確保計價的合理性與科學性,經常會出現一些問題,導致計價工作的有效性降低。因此,在建筑工程的造價計價過程中,必須要篩選最佳的計價方法,明確有關的價格機制,形成良好的造價計價工作模式與體系,達到預期的工作目的。
 
1建筑工程造價計價方法的選擇
 
建筑工程造價的傳統計價方法,主要就是定額計算,此類方式在應用期間存在很多弊端,已經逐漸被淘汰,目前在建筑工程造價計價的領域中,主要使用工程量清單計價方法,其應用的原理就是按照招投標規定、施工圖紙內容,詳細記錄工程計劃建設項目信息,將清單的內容當做是招標文件中較為主要的組成部分,全面分析和研究工程量清單中的信息,主要涉及到所有費用清單信息、直接費用清單信息、部分費用清單信息。對于工程量清單造價計價方法而言,和其他的計價方式相較,優勢主要表現為:①工程施工期間的撥款環節、工程竣工結算環節,可以按照工程進度、總工程量比例開展計價工作,可以簡化計價模式與內容,打破傳統定額計價方法的局限性。②企業審核投標方報價方案期間,可以利用分步、分量的形式計算總工程量,在一定程度上可以確保審核工作的效果。③使用工程量清單計價方法,可以預防投標方在計算工程量期間出現計算誤差的問題,減少工作量的同時還能確保投標報價數據信息的準確性,促使各方面工作的良好實施。與此同時,在使用工程量清單計價方式期間,可直接在報價工程中計算工程量,無需在其他步驟重復計算,可縮短投標周期,減少不必要的工作環節。非常重要的是,此類計價方法的應用,還能夠為造價的掌控提供準確依據,將報價數據信息當做是投標文件中較為主要的部分,具有一定優勢。由此可見,建筑工程的造價計價工作中,工程量清單計價法的應用,不僅可以提升計價的工作效果,還具有很多優勢,值得推廣和應用。
 
2建筑工程造價的計價措施
 
在選擇工程造價計價方法之后,就應該按照工程量清單計價方式開展工作,明確計價的步驟,保證可以按照具體的步驟要求執行工作。具體的措施為:
 
2.1全面了解工程量清單內容
 
在使用工程量清單計價方法的過程中,必須要對清單內容形成全面的了解,將其作為計價的主要依據,只有全面分析、研究和記錄工程量清單中的工程信息、項目信息,才能確保在之后的計價過程中不會有重復計算問題和漏算問題,形成良好的造價計價工作模式。一般情況下,在建筑工程的不同階段,所使用的造價計價方法也存在不同,最為普遍的就是結合工程量清單的制定與核算開展計價工作,要求分析工程量清單的內容,全面、準確了解到工程的概況與特點,針對性獲取到工程造價的信息和數據,預防在造價計價期間有重復計算現象或是其他問題,保證成本核算的準確性。在此期間,為了確保造價計價工作效果,應該對工程量清單的制定情況與核算情況形成深入了解,將其作為基本參考依據,準確評估、計算造價,形成一系列的造價計價工作模式。
 
2.2詳細解讀招投標文件內容
 
造價計價之前應該詳細解讀招投標文件的內容,了解文件中提出的建筑工程施工方法、機械設備采購信息、原材料信息、工程周期信息、施工信息、范圍信息等等,為計價工作提供準確依據,全面提升計價的有效性。在此期間還需要注意,應該結合施工設計圖紙,反復核對、分析工程量清單的信息,便于開展相關的造價計價分析和研究工作,改善當前的計價工作現狀。建議在造價計價的工作中,歸納總結豐富的經驗,按照招投標文件的內容、造價信息等開展文件的解讀工作,在招投標文件中提煉有價值的造價數據信息,然后計算其中的數據值,最終獲取到準確的信息。
 
2.3嚴格控制計價的準確性
 
建筑工程企業在工程造價計價工作中,采用工程量清單計價方法,應該注重計價準確性的管理和控制,預防出現計價方面的問題。首先,要求詳細、認真分析施工圖紙的內容,系統化、全面性開展閱讀工作,在閱讀期間合適設計圖紙中標注不清楚的部分,同時明確每個工序的關系,認真記錄建筑工程構件安裝尺寸與位置的信息,便于開展相關的管理和協調工作。其次,為了保證造價計價的準確性,加快計算的速度,在實際工作中還需要詳細分析計價的規則,熟悉具體的計價內容。通常情況下,建筑工程企業會按照具體的施工標準和要求,編制完善的施工計劃方案,合理配置機械設備,提出施工技術的應用要求,在此情況下,在造價計價期間就必須要對施工方案內容、機械設備情況、施工技術情況進行全面的分析,確保造價計價的準確性。最后,部分工程可能會有加工訂貨的現象,為了保證造價計價的準確性,應該嚴格核查零部件、機械設備與原材料的加工價格,準確分析各項造價信息,便于開展計價分析工作。需要注意的是,在計價準確性管控的過程中,必須要深入研究影響造價計價準確性的因素,探索出最佳的造價控制方式和方法,將造價計價準確性的控制工作責任分配給每個部門,在部門出現造價計價問題之后嚴格懲罰負責人,以此增強人員的造價計價準確性管理積極性。
 
2.4完善造價計價方案
 
工程企業在造價計價的工作中,必須要制定較為完善的計價方案,保證各方面工作的科學、有效開展。首先,要求在計算工程量的工作中,重點計算工程量清單中的工程量、清單主體附屬的輔助項目工程量,這樣在準確計算的情況下,可以對工程量信息和實際情況形成全面了解,在各種信息的支持下,準確開展造價計價工作。其次,在使用工程量清單計價方式期間,還應該重點開展措施項目的計價工作,明確措施項目清單,此處所指的措施項目就是為了能夠完成工程的施工工作而發生在施工之前、施工過程中的技術項目、生活項目、安全項目等,并非工程中的實體項目,在造價計價期間需要重點開展此類項目的工程量清單計算工作,保證計算的準確性。最后,在計算綜合單價的過程中,必須要認真匯總主體項目內容與輔助項目內容,填寫相關的綜合單價計算表,保證計價工作的高效化實施。需要注意的是,應該在計價項目中,應該重視稅金費用與其他費用清單的填寫,在匯總所有工程量清單之后,準確開展工程造價的計價工作。近年來,在我國市場經濟快速發展的過程中,雖然建筑工程造價計價方法不斷發生改變,為了與新時期的要求相互適應開始有了系列性的變革,但是,要想促使工程造價計價工作的良好實施,有效完成造價管理工作,不能一味追求采用新型計價方法,而是要結合建筑工程的情況與特點,選擇實用性較高、應用效果較好的造價計價方式,保證可以有效完成相關的造價計價工作,改善當前的工作現狀。
 
3建筑工程造價的價格機制
 
3.1造價機制的重要性
 
當前我國在建筑工程造價管理的工作中,還存在很多問題,經常會出現造價超標的現象,不僅會對造價控制產生諸多不利影響,還會嚴重制約工程的發展,例如:實際工作中材料、機械設備、人力資源與計劃的成本不符,會導致工程造價受到一定影響,不能確保造價的嚴格控制。而導致出現此類問題的原因,主要就是在建筑工程設計工作中,人員未能樹立正確的造價控制觀念意識,過于注重設計效果,忽略工程造價問題,沒有和造價管理的工作人員相互溝通交流,而多數造價管理和預算的工作人員缺乏一定的設計圖紙分析和辨識能力,無法按照設計圖紙準確核算工程造價,很容易誘發造價管理和控制方面的問題。在此情況下,為了可以有效解決此類問題,在建筑工程的造價管理過程中,就必須要合理選擇價格機制,將工程造價的有效管理作為目標,在最初的設計環節中采用限額設計方式,以市場價格為基礎,推行企業的自主報價機制,要求企業在報價過程中全面了解工程特點與企業的經營水平,按照市場原則、自身情況選擇報價標準和價格機制,這樣不僅能夠解決目前存在的問題,還可以為造價的有效控制提供幫助[1]。
 
3.2造價機制的基本要求
 
建筑工程的造價管理的具體工作中,要想合理使用相關的造價機制,就必須要明確基本要求,確??梢园凑栈疽髨绦泄ぷ?。首先,應該重點編制相關的價格管理體制,完善其中的內容,在政府部門的宏觀調控下,嚴格控制物價,預防受到市場材料價格、機械設備價格大幅度波動的影響出現造價管理問題,充分發揮相關的價格機制積極作用。其次,具體的工作中可以按照有關價格信號,制定完善的差價與比價體系,合理調控和配置優秀資源。最后,要求企業在開展原材料、人力資源勞務費用定價工作期間,必須要全面分析市場的供求關系,將其作為參考依據開展定價工作,從根本上預防和規避問題[2]。
 
3.3價格機制的改革措施
 
當前在市場經濟快速發展的背景下,建筑工程企業要想快速和市場競爭相互適應,必須要注重社會資源的優化配置,將現有的資源當做是基礎,對將市場價格為主的價格機制全面改革,確保其可以與工程造價控制相符。首先,應該針對既有的價格機制與標準全面分析,盡可能設定出全國統一的價格機制,提出系統化的造價計量標準,以此來解決當前不同區域價格標準不同的問題,便于各個區域統一性控制工程造價。其次,在選擇使用將市場價格為主的價格機制過程中,應該系統化分析建筑產品的價格規律,尤其是工程原材料產品、零部件產品等,必須要掌握市場經濟價值規律,便于開展量化分離管理工作,在政府部門統籌管理市場價格的情況下,定額發布建筑產品的價格信息,便于有效控制工程的造價。再次,應該重點開展招投標的監督工作,全面開展造價監督工作、周期監督工作、質量監督工作等等,保證可以合理應用相關的價格機制,充分發揮價格機制的積極作用。最后,企業在具體的招投標過程中,還需要結合自身的狀況,明確兆頭報價,預防出現不合理的調控取費、計取費率的現象。除此之外,還應該爭取政府部門的支持,動態化開展工程招投標的管理工作,在不過多干涉的情況下,將其宏觀調控作用發揮出來,確保價格機制的良好應用[3]。
 
3.4注重差價體系的完善
 
近年來雖然我國已經開始對市場經濟進行宏觀調控,但是在市場經濟逐漸成熟的情況下,國家在市場方面的調控影響力有所降低,由此,建筑工程造價的價格機制,也需要將市場價格信號當做是調整還有改變的基礎,為了保證所選擇的價格機制符合要求,具有合理性的特點,在具體的工作中就必須要健全相關的造價差價體系,在市場經濟變動的狀態之下,有效彌補相關的建筑成本價差,降低增加成本的幾率。與此同時,還需健全相關的造價比價體系和機制,促使相關工程資源的配置優化性,合理調整工程資源,將成本控制在一定范圍之內,提升經濟效益,使得建筑行業可以快速發展、進步[4]。
 
4結語
 
綜上所述,在建筑工程的造價計價過程中,應該積極采用工程量清單計價方法,保證造價計價的準確性,嚴格開展造價計價的管理工作,系統化執行各方面的任務,充分發揮造價計價法的積極作用。同時還需歸納總結豐富經驗,按照市場的價格信息,選擇相應的價格機制,便于有效控制工程造價,科學化開展各方面的工程造價管理工作,降低造價的同時提升企業經濟效益,增強市場競爭能力,形成系統化與系列化的造價管理模式。
 
     
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